Ytongnál miért fontos a belső hálozás?

nincs olyan, hogy átállni kondenzációsra. Majd ha tönkremegy az, ami most benn van, akkor cserélik. Ok nélkül nem kell, és nem is kifizetődő.

Hőszivattyú meg szintén nem ördögtől való egyébként. A működési elve kb. ugyanaz, mint amikor a klímával fűtesz, csak hatékonyabb. Amit most építünk az vegyes lesz. 1 kondenzációs kazán és egy hőszivattyú van a kazánházban. Asszem 5 fok felett csak a hőszivattyú dolgozik majd, az alatt pedig besegít neki a kazán is.

(#14203) sakal83
előző házon nem akartak hinni nekem, így kihagytuk a hálót az Ytong előtétfalon, hogy spóroljunk. Aztán amikor az 1. réteg festés előtt meg tudtuk számolni, hogy hány darab tégla lett felrakva a falra, akkor újra lett húzva az összes fal, de akkor már hálóval

[ Szerkesztve ]

Just a simple Lineman...

Kondi kazánhoz másfajta kémény kell. Úgy nevezett cső a csőben kémény, ahol a belső csőben megy ki az égéstermék, a körülötte lévő külsőben pedig friss levegőt szív be. És csak ilyennel lehet, valamint nem lehet gyűjtő kéményeket alkalmazni, minden készüléknek saját kemény kell. Régebbi épületeknél ez lehet a fő buktató.
Geotermikus szivattyúval nem volt még dolgom, azokat nem vágom annyira, de szerintem azok sem ördögtől valók. Megépíteni kicsit szívás őket, azt tudom :)

Just a simple Lineman...

Ismerosom is a kemenyt emlitette, hogy ha az nem oke a kondenzacioshoz, akkor az brutal arat vonz magaval...

Az lehetseges, hogy a kemeny alapbol cso a csoben tipusu es ez nem problema ?

A geotermikusra annyit mondott ismeros, hogy O a hazahoz szeretett volna mert az a leghatekonyabb, de a ket ev gari elriasztotta es nem vallalta be.
Ezert inkabb elektromos futest valasztott pr PV napelemmek megtamogatva.

Nyilvan tarsashaznal ez valoszinuleg fedezve van a kozos koltseggel, marmint, hogy a hoszivattyuval baj lenne garin kivul.

[ Szerkesztve ]

http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs

Kemeny: ket kozvetlen (hazba nem csak kintre) kapcsolat kell a zart kazanoknak (csak turbos vagy kondenzacios is, mind1). Ez lehet cso a csoben, de lehet egy belelt kemeny es kulon kulso levego bevezetes.

Cső a csőben kémény csak a kondi kazánhoz kell. A turbósok is csak egy sina csőre, rosszabb esetben gyűjtőkéményre voltak kötve.

Volt olyan lakás felújításom, ahol 2000 körül épült házban egyedi turbós kazán volt gyűjtőkéménnyel, és azért kellett megszakadnunk, hogy 2016.08.01 előtt legyen új kéményseprői nyilatkozat, mert addig lehetett üzembe helyezni ilyen berendezést. Az egésznek a pikantériája, hogy egy gyűjtő keményre csak egyforma típusú kazánt engedélyeznek, szóval olyant kellett találnunk, mint ami eredetileg is fenn volt. Nagy rohanás volt...
Ha nem jött volna össze, akkor csak kondi kazán, csak egyedi kéménnyel egy olyan kürtőben, ahol nincs hely neki. Nem tudom hogy lehetett volna megoldani, mert felettünk volt még 3 szint... Ez egy brutál kényes szitu, mert lassan majd kezdenek szépen elhalálozni az ilyen kazánok, és akkor mehet majd a fejvakarás.

Kondi kazán kéménye most méterenként olyan durván 50-60k költség. Ha el tudod vezetni valahol...
Ezért mondom, hogy társasháznál jobb a házközponti. Ott nem a te nyűgöd, ha cserélni kell, és a szívás is kisebb vele.

Just a simple Lineman...

Igen, nem az rn nyugom, de a lakase lesz ezert kerdeztem mert megprobalom kideriteni mi a terv ha elhalalozik a kazan.

Nyilvan a mostani tulaj mondta, hogy tiz eves a lakas es a kazan nem valoszinu, hogy be fog halni.

http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs

Nyilvan tarsashaznal ez valoszinuleg fedezve van a kozos koltseggel, marmint, hogy a hoszivattyuval baj lenne garin kivul.
Nyilván nincs mivel a lakók nem szeretnek többet fizetni, és ha fejlesztik a társasházat a közös képviselő se azzal kampányol, hogy a fejlesztés némi felújítási alapba fizetés növekedést is kellene, hogy jelentsen, hanem azzal, hogy mennyit spórol ezzel a ház, mennyi idő alatt terül meg. (Lásd. még következő idézett részt)
Sőt, olyannyira nem szeret a legtöbb lakó a szükségesnél több közös költséget fizetni, hogy sokáig felújítási alapot se képeztek, csak mióta a társasházi törvény előírja.
Az pedig, hogy egy társasháznak van X milla pénze jó dolog, de tudni kell hány lakás (albetét) osztozik ezen, milyen a társasház mérete, állapota (szigetelés, tető, elektromos hálózat, lifttek, fűtés, gépészet, stb.) és ezekből eredően mikor/mekkora kiadások várhatóak.

2 ev a gari aztan csokolom, kiakadt, gondolom tarsashaznal munden gepeszeti koltseg nagyjabol be van kalkulalva.
Rosszul gondolod.
Egyrészt amikor egy társasháznak eladnak egy rendszert a kalkulációkat egy optimális 10-15-20 éves hibamentes (vagy max "kopó alkatrészek cseréje") ciklusra mutatják be, másrészt maga a társasházak/lakóközösségek többségére se jellemző a worst case scenario-ra való felkészülés. Egyébként se értenek hozzá, nem ismerik a lehetséges problémákat, általában nem is akarnak tudni róla. Előre nem szeretnek gondolkodni, különösen, mert az pénzbe kerül

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Sziasztok!

Tudnátok ajánlani egy valóban hasznos és profi könyvet lakáseladáshoz? Ami bemutatja lehetőleg az egész folyamatot, tanácsokat ad a különböző lépésekhez, helyes döntések meghozatalához.

Angol nyelven találtam jó pár ilyet, de talán jobb lenne egy magyar piacra írt.

What is your ikigai?

Mostanaban nem irtam ide, mult heten vettunk lakast. Kedden alairtuk az adasveteli szerzodest. Anyukam szerdan jelezte az ingatlanosnal, akinel az eladandot meg 10 evvel ezelott vettuk, hogy akkor akcio van. Csutortokon kezbecsapott a vasarloval, ma meg alairta az adasvetelit. Megy ez mint az agybaxaras es meg azt mondja valaki, hogy belassult a piac

Amugy megyei jogu varosrol van szo. A vasarolt ingatlant mar lassan egy eve aruljak, nem sikerult eladniuk, mert ennyiert mar nincs vevo. Anyukam abban a hazban akart mar evek ota lakast, igy jol jott a lehetoseg, 3 lakast itt nem sikerult megvennunk, most azt mondtam, hogy nem tokolunk az araval. Vegul is 1,5 misit alkudtunk, a varosban megneztem mar sok lakast, de ez volt az egyik legjobb kialakitasu es felszereltsegu.

2009-es epitesu, 74 m2, 1 + 2 fel szoba, full felszerelt konyha (mosogatogep, kulon suto, fozolap, mikro, szagelszivo, bazinagy munkafelulet, normalis meretu szekrenyek) + furdoszoba tusoloval (anyukam mar nem tud a furdokadba bemaszni), kulon WC, pici kamra, erkely, dupla legkondi (az egyik szobaban van, a masikba szereltetni kell belso egyseget). Nemsokara megy a festo aztan lehet koltozni.

Volt egy masik csalad meg a ringben, de karacsonykor amikor hazamentem, megneztem, mondtam az eladonak, hogy legkesobb 2 hetre a szerzodes alairasa utan a kezukben a penz, nem cicozunk, gondolkozzanak. Januar 9-en reggel ment anyum egy epitomernokkel ellenorizni a lakast, delutan megegyeztek az arban, 14-en szerzodes, tegnap megkaptak az utolso reszet a penznek.

22,5 misi lett, volt par almatlan ejszakam amikor 3 misi bent volt a currencyfair-nel mar napok ota es nem utaltak ki, szoval a maradek osszeget (50 ezer euro) elinteztem a Granitnal, ott hasonlo arfolyamon valtottak es kovetkezo nap erkezett az utalas. Most mar csak be kell fizetnem az adot a reszem utan :-) Anyukam meg remelem elvezni fogja az uj kecot.

“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

Amúgy én is megértem, mert amíg eladtuk a lakást, olyan 3 hónap alatt volt kb. 6 magánszemély érdeklődő, s kb. 100 ingatlanos. Mindezt tetőzve az autómat is akkoriban árultam, úgyhogy nagyon szerettem akkortájt a telefonomat.

I am having fun staying poor.

Sziasztok!

Tudtok ajánlani (lehetőleg BP-n vagy környékén) valódi független hitel tanácsadót? Elsősorban most még nem arra van szükségem, hogy konkrét ajánlatokról beszélgessünk, hanem kicsit általánosabban a hitel témáról személyre szabva. Természetesen nem is ingyen várom el. A lényeg, hogy az én érdekeimet nézze és ne a banki jutalék határozza meg a beszélgetést.

Köszi!

Nekem az IFL-es Szarvas Norbi segìtett babavàróban. Vègtelenűl türelmes ès segìtőkész, ha engem kibìrt a folyamatos, napi több emailes kérdéseimmel, akkor mindenkit Csok-kal is hozzà fogok menni legkésöbb jövőre

Köszi a gyors választ, meg is találtam az oldalát

Szia! Koszonom.

Mar regota akartam irni a "problemadra". En maskepp allnek hozza a dologhoz. Ha van ennyi befektetesre varo penzed, akkor en 40-50 m2 kozotti, kb. 10-15 eves lakasokat keresnek. Ezeket kb. 30 millioert meg lehet venni. Nem kell ennel dragabbra lonni, mert akkor biztosan nem eri meg.

Keresnek egy jo hiteltanacsadot, aki el tudja intezni, hogy kulfoldi adorezidens es kulfoldon bejelentett munkavallalokent is kapjal hitelt. Maximum 50% onerot raknek egy ingatlanba. A fennmarado reszt hitelbol oldanam meg. Vagy vennek 2 lakast hitelre, vagy 1-et hitelre es a fennmarado reszt a szabad tokebol betennem MAP+-ba. Azert ebbe, mert likvid es ugyanannyit hoz, mint egy lakas Bp-en, vagy meg tobbet. Mivel ugy erzem, hogy a novekvo ingatlan ar trend vonz, igy nem kotnem le az osszes szabad penzt egy lakasba.

Amugy en ma nem vennek lakast meg Bp-en sem. A mai arak mellett ha az adot, egy uresen allast vagy nem fizeto berlot es az amortizaciot belevesszuk a szamitasba, akkor kevesebbet hoz egy lakas, mint a MAP+. Persze lehet, hogy 15-20 evre vetitve nagyobb az erteknovekedes, de ki tudja?

Ami meg engem nagyon zavar az az illokvid mivolat a lakasnak. Most is kellett volna a vasarlashoz a penz, a lakast nem tudom pillanatok alatt penzze tenni. Az allampapirom eladtam par kattintassal, a reszvenyeimre a bank igenylestol az odaiteleseig egy het alatt adott szabadon felhasznalhato hitelkeretet.

Nem egyszeru dontes egy ingatlanvasarlas, az biztos.

“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

sorry, felreertettelek. Akkor inkabb bereljetek Mo-n, a meglevo penzt MAP+-ba tenni, majd kissebb lakast venni belole, ha visszakoltoztok es azt kiadni. Mivel nem Mo-n kepzelitek el a jovotoket, igy nem eri meg szerintem nagyot venni, majd esetleg eladni (az adokon ugyis eluszik ennyi ido erteknovekedese), kiadni se igazan lehet jol, akkor inkabb 2 kissebb.

“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

En alapbol nem neztem nagyot, sajnos a berles lett volna az elsodleges szempont, de a kutya+gyerek kizaro ok sok helyen, ahol okes lett volna az meg orbitalis penzert megy, akkor meg mar a torleszto mondjuk 10-12 millara a fele lenne vagy a harmada mint a berleti dij.

Mint irtam csak sajat fizuval szamolok es az ugy brutal levinne a magyar fizut ha albival szamolok es ugye az alberletre el locsolt penz 2-3 ev alatt siman a kello hitellel vetekszik, illetve ha lakashitelt tudok felvenni akkor ~2ev mulva lesz meg ket millam fundamentan amit beleraknek a hitelbe, ahogy szamoltam sajnos ugy nem igen tudunk jol kijonni ha berlunk.

Azt hozza se merem tenni, hogy Sved baratnomet mar Budapestre is nehez volt rabeszelni, nem, hogy valami kornyezo kis varos vagy vmi...

[ Szerkesztve ]

http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs

Sziasztok! Ha lakást kellene cserélnetek, akkor ti előbb találnátok vevőt a meglévőre és utána keresnétek újat, vagy előbb találnátok meg a kiválasztott újat és utána hirdetnétek meg a meglévőt? Persze lehet párhuzamosan is hirdetni/keresni, de akkor a fenti közül 50/50, hogy melyik történik meg előbb.

Az sajat toketel fugg. Ha van akkor raer eladni ha nincs akkorelobb adnam el. De sokmindentol fugg. Pl most tuti hitelre vennek bmit es addig map plusz a love.

Raktak fel vegre kepet, viszont sehol mashol nincs meg a lakas hirdetve, ranezesre tetszik, meg meg kell eloben neznem, de az elrendezes nekem elonyos lenne

itt az ingatlan

http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs

Nekem nagyon fura egy ilyen leiras, ahol hosszan fejtegetik, hogy mennyire imadjak a lakast es milyen jo...

Aztan arrol mar nem esik szo, hogyha annyira tokeletes minden, akkor miert is akarjak eladni...

Oke, en se irtam bele a hirdetesbe anno, de nem is omlengtem orakig a lakas tokeletessegerol. A radiator gipszkarton moge lett rejtve az nekem nagyon wtf-nek hangzik. De nem ertek a lakasokhoz.

I am having fun staying poor.

Nem kell ebből sokat levonni, max azt, h ilyen a jelleme annak aki árulja. Nekem nagyon visszás s modoros, rühellem az ilyen embereket. Ettől függetlenül ha épp ez a lakás tetszene, pont nem érdekelne h milyen ember árulja (mármint ilyen esetben, nyilván ha egy igénytelen megbízhatatlan simlis jellem van a másik végen, menekülnék messzire - bár jobban belegondolva az ilyen hurráoptimista minden jót elmondok a portékámról emberben se tudok minimálisan se megbízni... s félnék vmit rejteget )

Nem érzem soknak ezt a leírást. Ha nem írnak sok infót az a baj, ha részletesen leírják, az a baj. Rengeteg kérdézősködéstől kímélik meg önmagukat és az érdeklődőt is. Amiket leír, valóban nem elhanyagolható értékek. Az, hogy kicsit megpróbálja jópofisra venni a figurát, és nem pontokban írja le a tényeket, hát na. Vannak ettől sokkal ömlengősebb hirdetések, sokkal pocsékabb lakásokra.

Valaki vett igénybe CSOK vissza nem térítendő támogatást vagy CSOK hitelt? Mindkettőnek azonosak a feltételei (pl. 10 évig ott kell laknod és nem adhatod el, ez és ez történik ,ha nincs meg a gyerekszám vagy elváltok, stb)?

A radiator korben van gipszkartonnal ahogy latszik a kepen.

Volt akit felhivtam es kerek perec megmondta, Ok epitkeznek es nem akarnak ennyire a varosban elni.

Gondolom ha az emlitett hirdetovel beszelek, majd O is kozli mi az ok vagy kamuznak, de ha a lakas rendben van az nem az en dolgom ok miert adjak el.

http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs

mondjuk az a radiátor megoldás hogy is mondjam... szép, mint egy traktor. De legalább jól le is folytja szerencsétlen fűtőtestet. Az úgy minden, csak nem hatékony.

Just a simple Lineman...

De, ennyiert sok, viszont ahogy irtad is, szepen felujitottnak tunik es az elrendezes jo, a Havanna 5 percre van onnan, de a kornyek nem rossz, ha tegla lenne azok kb. mind ilyen aron vannak

pl ez is a kerulet tulso oldalan, amit a X. ben neztem az is furcsan arazottnak tunik

http://www.youtube.com/watch?v=_MuMSARgyJs

Hát igen, nehezen jön ki a matek.
Ha mondjuk az első lakások szinte teljes részét peremkerületekben vették és nagy része panel, akkor is épphogy kijön az 550-es nm ár.
De ugye átlag és sok mindent elfed. Vagy belekalkulálták a szociális támogatásokat is.

Sziasztok, csinált már valaki olyat, hogy fennálló lakáshitelt kiváltott úgy, hogy a kiváltó hitel összege nagyobb volt mint a kiváltandó, tehát valamennyi "megmaradt"? Találtam ilyen cikket, (nem egy mai írás persze, de) ha jól értem hitelkiváltásra (van olyan bank, ahol?) kérhetek a fennálló tartozásnál nagyobb összeget, és a maradékot szabadon felhasználhatom? Tehát pl. 5M kiváltására felvennék 7M-t, marad kicsit kevesebb mint 2.

A mostani törlesztőt is röhögve fizetjük, cserébe a négy évvel ezelőttinél kedvezőbb kamattal nagyobb összeg is kevesebbre jönne ki, és nyilván tudnánk mit kezdeni egy kis plusszal...

[ Szerkesztve ]

"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"

Lakascelut nyilvan csak amennyi lakascel lesz. Vagy fedezetes szab.fel vagy ket hitelbol [mind2 az uj banknal] osszerakva.