engem is érdekel hasonló téma, majd később ha belendül a topic kérdezek...

sok sikert

Kétféle vélemény van: az enyém és a helytelen.

amit mesterember csinál, az sokszor rakás kaki.
minőségre kevesen mennek.

Attól függ kivel csináltatod!

(_8(l) - The Simpsons

Mivel falun épitesz nem lesz gondod a mesteremberekkel, mert jóformán nincsenek is.
Anyosom Cecei (Fejér megy kisváros) , ő aztán tudna mesélni erről. Mivel még van 1-2 éved gyorsan tanuld ki a kömüves, villanyszerelő, burkoló, tetőfedő mesterséget

nálunk mos volt épíitkezés mi szerencsére szinte mindent megoldottunk caládon belül... de sjnos így is nagyon sokba volt és még van...
nagyon mélyre kell nyúlni a zsebünkbe, ha építkezésbe kezdünk...

~ Nem harap a kutya csak ízlel ~

Most nyáron építkeztem, fő vonalakban amire érdemes oda figyelni:

Tervezés, engedélyek: Minimálisan!!! fél évvel kezd el előbb intézni a papiros részét, mert iszonyat a dolog. Én januárban találkoztam először az építésszel, júniusban kaptam építési engedélyt, augusztusban kölcsönt.

Költségek: Amit kiszámolsz papiron, hogy ennyi-annyi, azt szorozd be másféllel, de inkább kettővel, akkor kb kijön, hogy mennyibe lesz a dolog.

Mesteremberek: Vagy bízz meg egy fővállalkozót, vagy készülj rá, hogy mindíg ott kell lenned. Még így is rengeteg dolgot el fognak baltázni.

Ja tapasztalatok alapján a következő 4 dolog kell az építkezéshez: türelem, türelem, türelem, pénz.

Dióhéjban ennyi, ha van kérdés szívesen válaszolok.

Keresek régi processzorokat

egy ismerősöm kanadai tipusú házakat épít, nővéreméknek is Ő épitette ami 80nm-es, és szépen megcsinálta. ha érdekel küldök egy linket.

Én is majd éppíttetni akarok, de mindenképpen könnyűszerkezetest, de eddig még egy oylan céget sem találtam, ami megfelelne az apehnak a fészekrakó programohoz.
Bővebben: link
Kb. egy ilyen ház, alappal együtt 12-15 millából jön ki, ha könnyűszerkezetes ház.
De az ár itt is attól függ, mennyir ekell készen, értsd szaniter csempézés, stb...
Csak egy kép ilyesmi házról:



Én norvégiában láttam ezt a fajta építési módot.

[Szerkesztve]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

A 70%-os számlával lefedési mókára gondolsz? Akkor eléggé elaludtak ezek a cégek... Gyak. az abev2005 meg a megfelelő nyomtatvány letöltése, nyomtatás, apehbe juttatás, és 2-3 nap kell hozzá.... Néhány hete játszottam végig sógoromnak. (Gondolom, arra azért ránéznek, hogy köztartozása / nagy bűne nincs-e a cégnek..)

''Egy bármilyen Annál jobb hogy új és Fényképezős!'' by Rolabola

Igen arra gondoltam. Nem tudom hogy működik iagzán ''új lakás építtetésénél'' ez a fészekrak móka, de én valami ilyesmire emlékeztem, hogy csak megbízható cégek által épített házra adják meg...
Egyebet nem tok mondani.

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Igen, a regisztrált cégek számláit fogadják el automatikusan, de ez tényleg csak egyszerű regisztráció, a fent leírt módon (persze ha nincs vaj a cég füle mögött Jó hülye mondat... Hol is van egy cég füle ).

Ha nincs regisztrálva a cég, akkor is lehet kérni külön igazolást, csak az már macera. Szóval a cégen múlik a dolog, és 3-4 nap múlva akár építheti is Nektek a házikót

''Egy bármilyen Annál jobb hogy új és Fényképezős!'' by Rolabola

Tildy lebeszéllek a könnyűszerkezetes házról, igaz hogy olcsóbb, de később meg fogod bánni.

Ez szvsz nem törvényszerű... Egyik ismerős művezető egy ilyen készházas cégnél, <15 éve (az átkos végén még a falco alvállalataként) németbe dolgoznak... És egyéb nyugati államokban is eléggé elterjedt építkezési mód...

Én is ilyenben gondolkodom, ~14-15 körül kijönne nem túl nagy telekkel egy ~80nm körüli.... Szép is lenne... Csak ne szerződéses munkaviszonyban lennék

''Egy bármilyen Annál jobb hogy új és Fényképezős!'' by Rolabola

Én azt javasolnám neked hogy Ytong-ból építs házat 1, jó hőszigetelő 2, megspórolod a vakolás költségét ugyanis ha jól van összerakva azt a falfelületet már csak glettelni kel és lefesteni.

Próbálj törekedni a jó minőségű anyagokra még akkor is ha drágák mert hosszú távon jobban megéri és gondolj bele, hogy házat nem 5 évre építesz.

Ha fővállalkozóval építetsz az általában drágább és az eredmény akkor se biztos, hogy jó lesz, énszerintem ha időd engedi akkor fogadd fel te a szakembereket és figyelj oda rájuk nagyon

Elfújja a szél...

Viccen kívül: mi is gondolkodtunk ilyenen, és akikkel beszéltünk (ingatlanosok) azt a tanácsot adták, hogy ha nem feltétlenül muszáj, akkor mégis inkább téglát építsünk. A magyar emberek sajnos nem mernek még ilyen házba költözni, és emiatt egy véletlen eladás esetén nem nagyon kapkodnak utána. A másik probléma, hogy nincs ''hőtároló képessége.'' Télen meleg van, de párásodik, mert az egész ház egy nagy dunsztkötés, nyáron pedig kifizeted a házad árát villanyszámlára a légkondihoz, mert nagyon bemelegszik.

Télen meleg van, de párásodik, mert az egész ház egy nagy dunsztkötés, nyáron pedig kifizeted a házad árát villanyszámlára a légkondihoz, mert nagyon bemelegszik. Ez szvsz nem igaz... Nekünk egy borospincénk van CK-panelokból (12mm-es CK-lapok kívül-belül, közöttük 5 (vagy 8 ) cm-es üveggyapottal). Nyáron nem szabad bemenni meló után, mert kegyetlen hűvös van benn -> megfázás (az ablakokon zsalu van). Pedig tűzi a nap. És tartottam ott szilveszteri bulit nagy hidegben, egy kis salgó állókályhával kényelmesen lehetett fűteni (~18nm).

''Egy bármilyen Annál jobb hogy új és Fényképezős!'' by Rolabola

Ez azért nem igaz, egy jó anyagból épített könnyűszerkezetes házzal semmi baj hőtani szempontból, sok esetben jobb, mint a tégla. Csak nem kell sz*rból építeni.
A könnyűszerkezetes kategóriába sok építési mód és anyag belefér, nem mindegy hogy azon belül mit választ az ember.
Az én álmom egy ilyen gerendaház: Bővebben: link
Finnországban csinálják és kamionnal behozzák, a telken összerakják. Egy gerendaház sokkal jobb mint bármelyik téglaház.

In nomine Pasta, et Fusilli, et Spaghetti Sancti. Ramen.

Finnországban csinálják és kamionnal behozzák, a telken összerakják. Egy gerendaház sokkal jobb mint bármelyik téglaház. Voltam egyben januárban... Ráadásul egy vadászé volt, tele trófeákkal és vadászatos képekkel, a nappaliban kandallóval Csak ahhoz nem lenne elég a + 2-3 milka....

''Egy bármilyen Annál jobb hogy új és Fényképezős!'' by Rolabola

Hát bizonyára kivitelezés kérdése...

Hogy tűzhet egy borospincét a nap?

Nekem ez tetszik nagyon:
Bővebben: link

Mint írtam , Norvégiában szinte csak ilyenek vannak.Pedig arrafelé elég zord idők vannak!!

Ha meg nem könnyűszerkezetest akar valaki, akkor ytonggal jár a legjobban. Hőtartó képessége a vályogéval(vályogtégla) vetekszik.

[Szerkesztve]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Ezek a ''márkás'' gerendaházak nehezebben gyulladnak meg, mint a sima téglafal. Olyan lánggátló és gombaölő stb. szerrel kezelik, hogy 150 év múlva is állni fog. a Honka (EuroHonka) gerendaházak ilyenek, áruk 220e/nm.-től felfelé kulcsrakészen, de inkább 250. Még mindig olcsóbb, mint egy belvárosi szmogos tégla-társasházi 44nm-es lyuk.
Érdemes minőségi anyagból csináltatni (finn, orosz fenyő), nem hazai vagy román anyagból, mert mások a tulajdonságai. A finn fenyő szerkezete sokkal tömörebb az ottani klíma miatt, a román fenyő pl. inkább bútornak jó, annyira lágy.

A finnek azt csinálják, hogy kint teljesen összerakják a házat, midnen illesztést ellenőriznek. Ha oké, akkor minden darabot megszámoznak, szétkapják, felrakják kamionra és elküldik ide, ahol a saját szakembereik újra összerakják a telkeden.

tildy, itt egy másik kedvenc:

kívül: Bővebben: link
belül: Bővebben: link
info: Bővebben: link

Álom, imádom. Veszek a Mátrában egy telket és építek egy ilyet vagy nagyobbat.

In nomine Pasta, et Fusilli, et Spaghetti Sancti. Ramen.

Amit én nézegettem könnyűszerkezetesek azok kb 150Ezer forint (áfával együtt) kulcsrakészen.

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Én a könnyűszerkezetest nagy ívben elkerülném

én láttam olcsóbban is, igaz hogy ismerős lenne a kivitelező.

In nomine Pasta, et Fusilli, et Spaghetti Sancti. Ramen.

Miért is?
Én nagyon utánaolvasgattam, de eddig mindenütt arról találtam infót, hogy olcsóbban jön kia fűtés is meg midnen.
Norvégiában téglaházat nem is láttam. Pedig mint írtam ott tényleg hideg van!
Bár azt nem találtam , lehet-e vajon gázkonvektort szerelni bele
Ja a 150 ezer forint az négyzetméter ár Nehogy valaki félreértsen.



[Szerkesztve]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

Ezt az árat nemtom honnan vetted, de a garázsajtó biztos nincs benne a négyzetméter árában.
Kanadai favázas szerkezetek: Bővebben: link
Érdemes benézni a galériába, nagyon szép házaik vannak. Ha a tervezést ők csinálják és meg is rendeled, a terv árát beleszámítják a ház árába, vagyis ingyen volt a tervezés, ami néha igen sok tud lenni.

Honka: Bővebben: link
Rantasalmi finn fa/gerendaházak: Bővebben: link

In nomine Pasta, et Fusilli, et Spaghetti Sancti. Ramen.

Hogy tűzhet egy borospincét a nap? - Tulajdonképpen olyan, mint egy kis ház. Alul a borospince, jórészt a földben, fölül meg a (most mit írjak? tulajdonképpen az egészet egyben hívjuk pincének...) CK-''felépítmény''.

''Egy bármilyen Annál jobb hogy új és Fényképezős!'' by Rolabola

Nagyon nem tudsz sokat a könnyűszerkezetesröl, ha ezt gondolod a fűtéséröl-hűtéséröl. Ajánlom a körülnézést a témában, és nem ingatlanosok (akiknek az eladáson semmi közük nincs az épületekhez!!) véleményére hallgatni.
Hogy őszinte legyek az meg nem érdekel - már feltéve ha így lenne, mert ezt még az ingatlanosok sem tudják, lévén nem túl régi technika Mo.-on - hogy mennyiért lehet eladni, mert én pl. lakás célzattal építenék ilyet, nem eladni. Sajnálom azokat az embereket, akik sosem olyan házban élnek, sosem olyan kocsit vezetnek, ami kényelmes és az ő igényeit kielégíti, hanem olyat, amit majd jó áron el lehet adni.

''Fiatalok! Tiétek a jövő! Régebben úgy volt, hogy a miénk lesz. (Sándor György)'

Uppocska a topiknak.
Mos nézegettem megint ezeket az építési lehetőségeket, és mit találtam:
Olyasmi építkezési módot, mint a könnyűszerkezetes, de újfajta vályogtéglával!
Meglepő volt:

Két nagyon nagy előnye van a vályognak:piszok olcsó, és rettentő jó hőtartó.(ezenkívűl még nem szabad azt sem elfelejteni, hogy nem kell fúrógép egy falikép felrakásához )

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

ááá, nagyon csípem az ilyen stílusú házakat én is
apám akar ilyet építeni majd, csak telket kéne találni, ami nem is olyan egyszerű

...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...

ez még korrekt ár is érte.
nemrég beszéltem egy igen komoly építési vállalkozóval, kerek perec megmondta, hogy már a luxusabb kivitelezésű lakások is 150ezer ft/m2-ből megvannak.
képzelheted mennyit keresnek már az alap panel lakásokon is..

...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...

Ez hogy tetszik?
Bővebben: link

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

huhh, ez már bunker masszivitást sugall
ez a klasszikus stílus már nem annyira az én stílusom, fából sem szeretek minden fajtát, a natúr színeket nagyon nem. a sötétebb, vörösebb és mahagóni színeket preferálom.
de az biztos hogy ez a ház 200 év renoválás nélkül simán megvan

...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...

ezt nézd meg...


mindkettőt képzeld el vörösben

[Szerkesztve]

...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...

...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...

Szépek. Én is azért nézegetem azt az építős mókát, mert egy picuri kis telekkel (elég ha csak éppen akkora, hogy kis udvar a házhoz) még mindig olcsóbban lehet szvsz pest környékén egy ilyennel kijönni, mintha az ember már kész(használt/vagy váállakozó által épített) házat vásárol...
A képemen látható házat egyébként norvégiában fényképeztem.
Baromira tetszett.Bár ott mint írtam esz a könnyűszerkezetes móka megy, kívül fa borítással.

[Szerkesztve]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

25 millióért budaörsön már szép tiszta kis családi házat kapni kerttel, ennyiért bp-en kapsz 100m2-t jobb esetben egy tisztább környéken, talán egy garázshellyel, vicc...

ez is szép


öcsém pont most van sévdorszgában tanulmányi úton, kíváncsi vagyok milyen épületeket fog megnézni



[Szerkesztve]

...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...

ez így megy
300 négyszögöl (kb 990m2) most kb 20 millió a jobb helyeken, pl törökbálint tükörhegy.
én biztos nem költöznék ide, a nagy 50-100 millás házak egymás szájába vannak építve, tiszta lakótelep, csak éppen luxus kivitelben

...egy fecske nem csinál nyarat, viszont egy hülye százat csinál...

De szvsz még így is olcsóbb.
Számolj egy 3 milliós telket (kb 300 nm) + egy 70-80 nmes házikót(mondjuk + tetőterest, emrt akkor ott még van hely), és akkor kijön kb 12 millióra fullra egy teljesenkész ház.Max 15re telekkel együtt.Néz körül pest mellett mit kapsz ennyi pénzért.
Integra:
Otthon vidéken pont ekkora telkünk van.Egy 70 nm-es házzal együtt jó ha négymillióért elmenne.

[Szerkesztve]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain