Hirdetés

2019. december 8., vasárnap

Gyorskeresés

Hozzászólások

(#31451) okiDoki válasza golya32 (#31450) üzenetére


okiDoki
(tag)

Hol van még a tél!!! :DDD

0,0

(#31452) golya32 válasza okiDoki (#31451) üzenetére


golya32
(aktív tag)

Igaz Hőkötőgépre gondoltam.

Vélemény olyan mint a segglyuk mindenkinek van, de senki nem kiváncsi a másikéra.

(#31453) G@ben


G@ben
(őstag)

Laptopokhoz egyáltalán nem értve kérdezném, hogy hogyan lehetséges-e a következő eset:
irodai laptopom (Core i7-es EliteBook) a többiekéhez képest nagyon lassú volt, 1-1 nagyobb feladathoz 60-80 perc is kellett neki, hogy végezzen, míg a többiek hasonló gépei 15-20 perc alatt megcsinálták. A rendszergazda erre kifújta sűrített levegővel, mert szerinte túlmelegszik és ezért visszavesz a proci a teljesítményből. Nem igazán hittem benne, de most nekem is hasonlóan gyors lett a gépem, mint a többieké. Ez tényleg így működik vagy valami más állhat a háttérben?

Amit ma letölthetsz, ne halaszd holnapra!

(#31454) martin66


martin66
(senior tag)

Sziasztok,

1-2 napra tesztelés miatt kölcsönkérhetnék valakitől egy elfekvő Displayport kábelt? Monitor és VGA összeköttetés miatt.

Köszi.

Gyakori kérdések és válaszok helye - Kerdezdmeg.hu | Van egy finom recepted? Töltsd fel! - Kajaneked.hu | Első TransferWise átutalásod £500-ig ingyen: kérd a kódod privátban!

(#31455) Dryman válasza G@ben (#31453) üzenetére


Dryman
(aktív tag)

CPU Thermal Throttling
erre keress rá...jó olvasgatást!
A rendszergazdának most bejött a tippje!

(#31456) G@ben válasza Dryman (#31455) üzenetére


G@ben
(őstag)

Köszi! Nem hittem volna, hogy ennyire visszaveszi a teljesítményt! Jó poros lehetett. :)

Amit ma letölthetsz, ne halaszd holnapra!

(#31457) Dryman válasza G@ben (#31456) üzenetére


Dryman
(aktív tag)

Aida programot regisztráld be,free-vel nem megy, aztán rendszer stabilitás tesztet futtasd, az alsó ablakban a koordináta rendszer x tengelyén lévő 0 érték a jó érték, ha a melegedés okán lassítja a rendszer a processzort, akkor az x tengelyről egy zöld színű %-os eltérési érték indul el...ez a trottling...minél melegebb annál jobban visszavesszük a MHz-eket...Ha ezt gyanította a rendszergazda akkor simán ki is próbálhatta volna az aida-val, a CPU usage ablakban az alsó X tengely alapértelmezetten nem mutatja a trottling értéket, de ha jelen van, akkor bizony mutatja hogy mennyire van lassítva a proci! Ellenteszt, befogod a laptopod szellőzőjét és produkálod a meleget...innentől működni fog a védelem.....

[ Szerkesztve ]

(#31458) G@ben válasza Dryman (#31457) üzenetére


G@ben
(őstag)

Sajnos nem tudunk semmit telepíteni (tudom, Portable verzió), de mivel úgy tűnik, hogy működik, ezért elhiszem a dolgot. A gép teljes alja jó meleg volt, az biztos. Most ki lett pucolva és egy kicsit meg lett emelve a hátulja, hogy több levegőt kapjon.
Csak meglepő volt számomra, hogy ennyire vissza tud lassulni.

Amit ma letölthetsz, ne halaszd holnapra!

(#31459) Jazzos válasza G@ben (#31458) üzenetére


Jazzos
(tag)

Pirossal ki is írja, hogy hány %-ára veszi vissza.

(#31460) tserrof77 válasza Jazzos (#31459) üzenetére


tserrof77
(senior tag)

Hasonló szoórolleren vagyok egy Asus RoG-gal én is... harmadszor ment vissza gariba már... :(((

Két informatikus beszélget: Neked milyen hosszú volt az eddigi legjobb kapcsolatod? Válasz: 8Mbites DSL 2 év hűségnyilatkozattal :)) Laptopszerviz (is)

(#31461) BaKeSZ87


BaKeSZ87
(senior tag)

Érdekel valakit JYSK-ös ágykeret? 1400mmx2000mm-es matrachoz. Ilyen csak éger színű. 20.000 Ft az ára. Kevesebb mint egy éves. Elköltözöm, ezért feleslegessé vált.

(#31462) golya32


golya32
(aktív tag)

Érdekel valakit Opel astra F, 94-es kombi piros?
2018.09 hóig van műszaki, nem lehet átíratni, tehát csak üzemben tartóival mehet.
Látszik rajta a kor, de megy, új benzin tank, akku, gumik is elmennek van hozzá 2db téli gumi, belseje elég jó nem szakadt és koszos.
Tetőablak beázás mentes, 1,6-os motor eszi az olajat.
Ár 60e.
Ha nem alkudozol benne hagyom a cd-s mp3 as fejegységet :)

Vélemény olyan mint a segglyuk mindenkinek van, de senki nem kiváncsi a másikéra.

(#31463) kovacsroli


kovacsroli
(senior tag)

Hali

Ps4.emet szeretnem kipucoltatni. Ismertek valakit aki ezzel foglalkozik?

Ha hülye vagy az olyan mintha meghalnál. Te nem érzed, csak másoknak fáj.

(#31464) kovacsroli


kovacsroli
(senior tag)

Eladó:
Ghost Recon Wildlands PS4 játékszoftver, 14k

Ha hülye vagy az olyan mintha meghalnál. Te nem érzed, csak másoknak fáj.

(#31465) golya32


golya32
(aktív tag)

DeLonghi Nespresso EN 180 Le Cube Kávéfőző 8db kapszulával 8e ért érdekel valakit?
Kb 2 éves lehet, jó állapotban eladó

Vélemény olyan mint a segglyuk mindenkinek van, de senki nem kiváncsi a másikéra.

(#31466) intelMMX


intelMMX
(senior tag)

Hali!

Schabak vagy Gama mini gyártmányú Audi 80 B3 modellt keresek 1:43as méretben (vagy akármilyen gyártmány, ha az ami kell)
Esetleg egy hangyányival kisebbe Tomytec (Tomica Limited) gyártmányút.
Természetesen nem ingyen (de azért nem is vadul elborult összegért)
Az sem érdekel ha repedt a szélvédő, karcos vagy éppenséggel már zéró rajta a lakk mennyisége, csak lehetőleg legyen meg minden darabja (Esetleg szélvédő hiány lehet, azt megoldom)
Amúgy meg sima, taxi, rendőr...nekem egy kutya :U

1995 Opel Astra F 1.4Si (C14SE)

(#31467) jamba


jamba
(tag)

Üdv All

Eladó olcsó lapos lenne:

IBM-Lenovo thinkpad T60 típus

Jó állapotban szép kijelzővel brutál akku-val

14" LCD-matt kijelző
Intel core2 duo T2600 2x 2.16GHZ
3GB DDR2 ram
160GB sata2 HDD
Magyar billentyűzet
Akku 8500Mah 3% elhasználódás kb 3 óra üzemidő
Eredeti Lenovo 90w os adapter

ára 19999Ft

-----------------------------W.o.T.-------------------------------------

(#31468) Dryman válasza intelMMX (#31466) üzenetére


Dryman
(aktív tag)

az ebay a Te barátod:
[link]
még eredeti dobozos termék is akad a maga 30 éves múltjával....

(#31469) Dryman


Dryman
(aktív tag)

Lenne egy Samsung elöltöltős mosógépem eladó........inkább elvihető!
Alkatrésznek vagy a csűrben, mosókonyhában történő felhasználásra tökéletes darab!
Működőképes, de a mosódob és a mosószeradagoló közötti gumicső elhasználódott.
A gumicső falán apró repedések láthatóak, ezeken keresztül a vizbetöltések során, mosásonként kb 1dl víz a gép alatt abszorválódik.
Szóval, elvihető....nem ingyen gondoltam, ha már vizes dologról lévén szó....2 zsugor ásványvíz az ára, no meg hogy jössz, és lecipeled az első emeletről!

[ Szerkesztve ]

(#31470) BaKeSZ87


BaKeSZ87
(senior tag)

Van egy régi casetek számítógép házam, kicsit megsárgultak a műanyagok, modoláshoz, alapnak még bőven használható, csak az alaplapot és a kártyákat kell csavarozni amúgy "csavarmentes". Ingyen elvihető, vagy kirakom a kuka mellé.

(#31471) jamba


jamba
(tag)

Üdv All

Lenne egy laptopom még:

Dell 3521 típus patika állapot jó akku eredeti adapter

15.6" HD-led
3. gen i3
2VGA:
HD4000
ATI 7670M
6gb 1600mhz ram
500GB HDD

Ára: 55k

-----------------------------W.o.T.-------------------------------------

(#31472) G@ben


G@ben
(őstag)

Reálisan mennyit érhet ez a konfig? A perifériák nélkül természetesen. :)
450W-os M-Tech táppal, amin van SATA csatlakozó is, egy átlagos kinézetű házban, a vinyó 98%-os, illetve van hozzá egy LG DVD-olvasó, CD-író kombó.

Amit ma letölthetsz, ne halaszd holnapra!

(#31473) intelMMX válasza G@ben (#31472) üzenetére


intelMMX
(senior tag)

Kb 5-8eFT között.
Az alaplap a kategóriában nagyon jó, a proci is frankó XP-hez és korabeli játékokhoz.
A tápot felesleges beleszámolni is. Pénzt kérni bűn érte :U

1995 Opel Astra F 1.4Si (C14SE)

(#31474) Weaver válasza G@ben (#31472) üzenetére


Weaver
(senior tag)

az egész értéke kb 5-6000ft, HA valaki vesz még ilyen kaliberű konfigot. sajnos már a 775ös konfigokat sem viszik...

(#31475) G@ben válasza intelMMX (#31473) üzenetére


G@ben
(őstag)

Csak emiatt nem fogom kiszedni a tápot. :D
Köszi a választ, neked is Weaver! :R

Amit ma letölthetsz, ne halaszd holnapra!

(#31476) intelMMX válasza G@ben (#31475) üzenetére


intelMMX
(senior tag)

Az a grátisz :DDD
"eladó majdnem teljes gép ajándék m-tech táppal :U "

1995 Opel Astra F 1.4Si (C14SE)

(#31477) G@ben válasza intelMMX (#31476) üzenetére


G@ben
(őstag)

:D

Amit ma letölthetsz, ne halaszd holnapra!

(#31478) Jazzos válasza G@ben (#31472) üzenetére


Jazzos
(tag)

Nem ér ez már semmit se, én vinném az elekromókás hulladékba, no offense :))

(#31479) G@ben válasza Jazzos (#31478) üzenetére


G@ben
(őstag)

Egy próbát megér, ha elviszik, örülünk, ha nem, akkor kuka. Addig elfér a sarokban. :)

Jut eszembe, szünetmentes rossz akksiját hova lehet kidobni? Kerestem, de nem találtam.

Amit ma letölthetsz, ne halaszd holnapra!

(#31480) jamba válasza Weaver (#31474) üzenetére


jamba
(tag)

Hejj

6k-ért:

Fekete ATX jó állapotu ház kék színben pompázó 12 cm-es ventivel
350-es Codegen táp
Fujitsu márkagép LGA 775-lapja Via csodacsipszettel
Intel Core2 duo E4400-vagy 4500 már nem tudom gyári intel hűtővel
2x1GB DDR2 memória
Samsung 80 gb sata 2 hdd hds 100/100%
ATI X700 256mb vga
DVD író-k 2db dualban

Nálam ez a 6k-s kategória és vihető a gép.

A p4-est inkább nem áraznám be,max ha felém járnál dobd be a kapun belülre.
A szünetmentes tápok akkuival együtt is jöhet

[ Szerkesztve ]

-----------------------------W.o.T.-------------------------------------

(#31481) RudyD


RudyD
(csendes tag)

Üdv!
Android telefon és tablet gurukat kérdezném két-három dologgal kapcsolatban.
Lehet hogy páran már körbejárták a témát, a srácok itthon örököltek pár eszközt és kellene távoli rendszergarázdálkodós \ szülői felügyeletes megoldás. Másik szálon már kérdezem a dolgot (részletek ott), de minden vélemény | tapasztalat érdekelne.

Illetve két másik apróság. Jányom vízbe ejtette asszony telefonját (elég régi sony) és beadta a kulcsot. Azért azt a pár infót és képet ami még nem volt letöltve róla, jó lenne megmenteni. Akikhez idáig eljutott az asszony kukatölteléknek titulálták a darabot. Esetleg ha valaki tud kitartó és profi szervizest aki hajlandó ilyen kalandokra is, azért hálásak lennénk. :))

Illetve nekem van még egy Overmax Steelcore iii -asom itthon, ami nem hajlandó mostanában az android feliraton túljutni. Esetleg erre info, szakértő....

-- RudyD { B-) }

(#31482) Dryman válasza RudyD (#31481) üzenetére


Dryman
(aktív tag)

Az Overmax problémádra reagálva...volt nálam egy ugyanilyen készülék...hosszas internetes keresgélés után csak az maradt hogy coldreset-et csináltam.
sajnos jellemző erre a készülékre hogy bootloop-ba kerül, ugyanúgy mint minden más androidnál előfordul...
számtalan youtube video mutatja ezt, és a megoldást is...
[link]

általában hidegindítás után a gyári beállítások visszaállításával, vagy a megfelelő tárolók ürítésével megoldható az hogy elinduljon a készülék...majd ezek után egy stabilabb android verzio felrakása megoldja a problémát.
Előfordul hogy a készülékedhez kiadott stabilabb régebbi verzióra kell downgradelned a rendszert.
Sajnos a beavatkozás során a készüléken tárolt adataid elvesznek!

A beázott telefon adatmentésére is van lehetőség, igaz BP, de annyiért csinálják mint a Kürt a pc-s adatmentést. Itt jön az hogy mérlegelni kell a készülékbe szorult adat "árát"!

Szülői felügyelet....nem nagyon tudom értelmezni mit szeretnél felügyelni, de ha a nethasználat mikéntjére gondolsz akkor van erre egy nagyon aranyos okosrouter a Xiaomi Mi3 routere, ár-érték arányban a legjobb a piacon!
a felcsatlakoztatott wifiés vezetékes klienseket külön külön tudja kezelni...Egyszerű menürendszer, az okostelefonodról menedzseled az egész belső hálózatot...mac-address szinten különszedheted a csatlakoztatott eszközöket, úgy hogy közben el is nevezed azokat kényed kedved szerint, majd esetlegesen egyesével sávszélességet is állíthatsz, valamint egyik pillanatról a másikra ki is kapcsolhatod a csatlakoztatott eszköz elérését a wifi hálózaton belül, a vezetékes eszközöket csak a port kikapcsolásával tudod ledobni...egyesével eszközönként tud engedélyező/tiltó táblát definiálni a nemkívánt www-s tartalmaknak. A router dual-band képes, és ad egy vendég wifi funkciót is....mi kellhet még ennél több??? :)

[ Szerkesztve ]

(#31483) Dryman


Dryman
(aktív tag)

A csatlakoztatott wifi kliensek különálló ki és bekapcsolása azért fontos mert eljutsz majd oda szülőként hogy tiltanod kell a gyerek okostelefon/tablet használatát...ami ugye nem arról szól hogy párod jól eldugja magát az eszközt....Nálam perpillanat a kötelező olvasmány rovására megy az okostelefon használat....
Netezik, youtubozik, musically-zik...meg minden ami közösségi és nemkívánatos....
facebook, insta....kell ez nekem??? NEM!!!
Mehet a viberes chat az osztálytársakkal, de csak akkor ha 5-es korára megtanulna úgy olvasni, hogy meg is értse azt amit olvas....Egri csillagok...bele is tört a bicskája rendesen....van 10 napja a maradék 300 oldalra...
Naponta 50 oldal elolvasása után kap 1 óra lehetőséget az okostelefonon történő "baromkodásra"
Nem tudom máshogy nevezni ez van...tiltanom kell....mert máshogy nem megy.
Erre jó az okosrouter...nem vagyok hajlandó kapcsolgatni az eszközt, meg arra úgy is rájött már a galád kölke hogy hol kell visszakapcsolni...
Appból vezérelten kapcsolgatom a telefonjának az elérhetőségét, az app adminja az én telefonom...így mehet a sóhivatalba panaszra a gyerkőc...a többi felhasználónak meg van net mindig,
Már kezdtem örülni hogy a Youtube a régebbi okostv-k támogatásából kiszáll, azaz nem lesz okostv-re youtube frissítés...gondoltam egy gonddal kevesebb....na ja a múltkor megtiltottam a youtube-os sorozatok nézegetését...letiltottam a TV-t is wifiről....a fiam erre telepítette a youtube-ot Xboxra és azon keresztül ugyanúgy nézték a bugyuta sorozatokat!

[ Szerkesztve ]

(#31484) atos19881101


atos19881101
(senior tag)

Sziasztok,

Kihasználatlanság miatt eladó keveset használt RC autós készlet. (RC autó, + akku pack, akku töltő, doboz, tartozékok)

A töltő és az akku pack új.

Töltő: [link]
Autó: [link]

Ár: 59 000Ft együtt

Megtekinthető Győrben.

/** while (state(Korso) != BROKEN) go (Korso, &Kut) **/

(#31485) BigBlackDog


BigBlackDog
(veterán)

Sziasztok!

Győrben, vagy környékén nincs valakinek (vagy valaki megbízható ismerősének) esetleg kiadó lakása? :) (Tudom, hogy a hirdetős oldalak rogyásig vannak ajánlatokkal, csak azoknál a hirdető személyéről semmit sem tudni) Ahogy látom az árak rendesen elszálltak, kb. budapesti színvonalon vannak. Annyira nem lenne sürgős, a következő 3-4 hónapban is ráérne a dolog.

Egyáltalán lakhatás szempontjából Győrben milyen városrészeket lenne érdemes becélozni, illetve elkerülni? Győr 5-10 km-es körzetében mennyivel jobb a helyzet (pl. közbiztonság, közlekedés szempontjából)?

(#31486) Coyot válasza BigBlackDog (#31485) üzenetére


Coyot
(őstag)

Én épp kiköltözöm ha érdekel szept 2. hetétől költözhető 3 szobás nagyon jó környéken és mindenhez is közel írj privát aztán megbeszéljük.

Má' nem

(#31487) golya32 válasza BigBlackDog (#31485) üzenetére


golya32
(aktív tag)

Hello!

nekem is van még kell egy kis idő és készek vagyunk 2 szoba 53m2 Bálint Mihály utca, a lakás a Rába partra nyílik.
Ha érdekel keress privátban.

Vélemény olyan mint a segglyuk mindenkinek van, de senki nem kiváncsi a másikéra.

(#31488) nemszamit


nemszamit
(tag)

Sziasztok!

Hátha valakit érdekel, győri átvétellel: HP Elitebook 8560P | i5 | ATI 6470M | HD LED | 160GB SSD

(#31489) BaKeSZ87


BaKeSZ87
(senior tag)

Üdv Mindenki!
Eladó félkonfig:
- Gigabyte GA-970A-DS3P
- AMD FX6100
- 2x4GB Kingston Hyperx Genesis 1600Mhz 9905403-439.A00LF
Ajánlatokat várok, ha valakit érdekelne. Ár megegyezés szerint. Ha csak a RAM-ok kellenek az is megoldható.

(#31490) kiszi07 válasza BigBlackDog (#31485) üzenetére


kiszi07
(senior tag)

Nehany honapon belul nekem is lesz egy kiado panelom hosszutavra. :)

Slow down & you'll make less mistakes. At the pace of faith, work is productive, relationships prosper, & your spirit is at peace

(#31491) BaKeSZ87 válasza BaKeSZ87 (#31489) üzenetére


BaKeSZ87
(senior tag)

Alaplap+proci=23.000 Ft.

(#31492) RudyD válasza Dryman (#31482) üzenetére


RudyD
(csendes tag)

Üdv!
Köszönöm Dryman a kimerítő válaszokat! Igazán hálás vagyok értük. Az Ovimmal egyelőre nem tudok előbbre jutni, de úgyis már jó ideje pihen. Reméltem hogy akad pár tipp helyi android fanatikusra, de ennek én is kevés esélyét láttam.

A szülői felügyeletes részhez. Több helyről is kevés válasz jött. Nekem, funkcionalitásában még talán a Kaspersky megoldása mutatja meg jórészt hogy mi lenne a jó. Máshol is az eset és a Norton hasonló megoldását bökték be.
Nem a 'kémkedés' oldala lenne a fontos, de sajnos legtöbbször az nem elég ha simán elvágjuk a netet. A kölyök már elég ügyes ahhoz hogy találjon magának offline játékokat is. Viszont az oroszokat nem akarom beengedni a spájzba, ráadásul még én fizessek azért hogy figyeljenek. Az ausztráloknak is van hasonló megoldásuk SecureTeen névre keresztelve. Na ez is jósok dolgot tud amit szeretnék, néhol még többet is, néhol kevesebbet. Viszont ez is évente borsos 40 dodóba kerül / 3 eszköz. Na ennél már most több lenne, ha a tvbox -ot is beleszámolom.
Van pár ingyenes megoldás távoli bedrótok nélkül, viszont azt kézivezérléssel, azaz a tab \ tel. hosszasabb gyepálásával lehet finomhangolni, ami akkor elég ha a gyereket azonnal kell kirángatni a virtuális dino-tamagocsik mérgesmadarakkal etetéséből. (kicsit újra kell túrnom a netet hogy ezeket előhalásszam.)
Szóval valami hasonló kellene amivel közvetlenül az eszközt lehetne elérni, vagy legalább lenne annyira szabad hogy akár saját server-t lehessen rá beállítani.

-- RudyD { B-) }

(#31493) RudyD válasza BigBlackDog (#31485) üzenetére


RudyD
(csendes tag)

Üdv!

Kiadót sajnos én sem tudok, nekem speciel egy eladó lenne. (Ha bárkit érdekel.) Az árak azért nem elszálltak, ez lett itt a kínálat\kereslet eredménye. De ha már ez is ilyesztő, a nyugati határ mezsgyéjén, pl Sopron körül csak erős lelki rákészüléssel tessék körbenézni.
Hogy valami általánosat is hozzátegyek. Én úgy érzékelem hogy általánosan elég szépen javult. Most hogy Újvárost és Szigetet is kezdik beépíteni új részekkel és az EYOF miatt is az infrastruktúra is fejlődött, egész ígéretesnek tűnik majd a jövőben. Viszont egykori gyerekkori környékemen is megnövekedett a nem-túl-kellemes kinézetű egyének száma, szóval már nem olyan mint pár évtizede. Mondjuk ez is már több évtizedes füles, de marcalváros is vezette anno a bűnözési statisztikát.
Általában inkább a közvetlen környék számít mint egy-egy városrész szerintem. Érdemes megnézni egyet-egyet és rákérdezni. Pár sarkon belül is lehet hogy egy kellemetlenebbnek tartott környéken egész élhető és vonzó rész van. Szóval a konktétumra lehet egy kb véleményt mondani.

(A fenti ízelítő közel sem teljes, és a fentiek ellenére az említett részeken is lehet jó helyet találni.)
Az agglomerációval kapcsolatban, elég sok helyről a tömegközlekedés, ha van is, akkor viszonylag nagy időközökkel lehet buszt találni, ami nap közben még akár rosszabb is lehet. Szóval a környező falvakból szinte muszáj a kocsi. (Esetleg kitartóbbaknak, bátrabbaknak a bringa.) Sajnos a csúcsidő itt is elég komoly dugóval jár emiatt is.

-- RudyD { B-) }

(#31494) atos19881101 válasza RudyD (#31493) üzenetére


atos19881101
(senior tag)

Nem akarok kötözködni, csak a véleményem mondanám el.

Ennyi pénzért ekkora és ilyen idős lakást árulni nem reális szvsz. Nem tudom miért mentek fel így Győrben a lakások árai (amikor még 2008 környékén egy hasonló lakás 8-10millió körül mozgott, most az emberek majd dupla pénzért akarják tovább passzolni), nem duplázódtak meg a fizetések tudtommal sehol sem. Igen lehet mondani, hogy az Audi stb.stb. de itt se milliókat keresnek az emberek. (Főleg a soron dolgozók.) Az albérleti helyzetről meg ne is beszéljünk. 2010 környékén 35-40ezer Ftért kaptál egy panel lakást, ma 90-100 környéke.
Ez a mértékű áremelkedés embertelen. :K

Győrben gombaszámra nőnek az új lakások (ahol 23m-ért már 3 szobás új lakást kapsz). Kint a környező falvakban pedig már 100nm körüli családi házat vásárolhatsz, vagy akár még építtethetsz is sajátot.

Nem üzletrontás miatt írom ami írok, csak már lassan 1 éve én is lakást keresek és bosszant ez az állapot, aminek nincs semmi anyagi alapja.

/** while (state(Korso) != BROKEN) go (Korso, &Kut) **/

(#31495) Füleske válasza atos19881101 (#31494) üzenetére


Füleske
(őstag)

Az ingatlan magánhirdetésekkel általában az a gond hogy míg az irodák reálisabban (kívülállóként) áraznak addig a sajátját mindenki túlértékeli.
Az új lakásokkal meg az a baj hogy az szerkezetkész és pár millió még biztos rámegy , valamint kb. 2 év mire megkapod ( ha nem megy csődbe az építtető) , ki tudja milyen minőségben.

(#31496) golya32 válasza atos19881101 (#31494) üzenetére


golya32
(aktív tag)

Akkor legyen egy vélemény a másik oldalról a kiadóéról..
Tehát vettem az önkormányzattól 2 db lakást a Bálint Mihály utcában, szükség lakás volt 5 misit kértek érte, állapotokról inkább nem írok semmit, egyetlen előnye volt nem ázott be.
Összenyitottuk a két lakást, és kinyitottuk az utca felé.
Szerkezetkészre kellett hozni, teljesen kipucolni, az aljzatbetont is fel kellett szedni, ablak ajtó fűtés rendszer villany, beépített bútorok, és gépek, természetesen minden új.
Plusz riasztó rendszer, még a szúnyogháló is riasztós.
A lakás olyan lett én is beköltöznék, laktam is benne 1 hetet.

Amit ráköltöttem az is volt még 5 misi.
Gondolhatod hogy ezek után nem fogom 100e alatt kiadni, és kérem a 2 havi kauciót is :R
Ez egy befektetés, így is lesz 9-10 év amire visszajön az ára.

Vélemény olyan mint a segglyuk mindenkinek van, de senki nem kiváncsi a másikéra.

(#31497) BigBlackDog válasza atos19881101 (#31494) üzenetére


BigBlackDog
(veterán)

Most, hogy az elmúlt időben kicsit belemásztam a témába, bennem is hasonló vélemény kezd kialakulni. A neten hirdetett ingatlan árak (eladó/kiadó) már hozzák az átlagos budapesti szintet, viszont munkalehetőség, választék és fizetés terén azt látom, hogy bőven van lemaradás a fővárosi régióhoz képest. Ha ennek ellenére mégis van fizetőképes kereslet ezekre az ingatlanokra, akkor !szerintem! vagy befektetési célból kezdték el a lakásokat felvásárolni, és/vagy külföldiek kezdenek beköltözni Győrbe.

Persze megértem a tulajdonosokat is, ha van rá kereslet, akkor miért ne. Egyébként is ahol ennél jelentősen olcsóbb az ingatlan belföldön, ott általában sejthető valami regionális probléma és sokszor "menekülnek" az adott régióból már az emberek.

Viszont meglepő számomra, hogy Győrtől 5-10 km-re már jóval olcsóbban lehet találni eladó házat, viszont kisebb kiadó lakás nem nagyon van a környező településeken. Onnan pedig kocsival nem sok idő a bejutás (ha meg dugó van a reggeli csúcsban, akkor elindul az ember 30-45 perccel korábban).

[ Szerkesztve ]

(#31498) Coyot válasza atos19881101 (#31494) üzenetére


Coyot
(őstag)

2001-ben meg 1,5 milla volt egy 3 szobás, 2003-ban pedig 3. Nem egyedi eset ami itt történik, az ország egészére igaz. A kissebb városokban is 1,5-2x a lakások ára mint a válság idején.

Nincs kamat de van lakásra sok támogatás, nem csoda hogy tolják fel az árakat, lakások meg nem épültek az elmúlt 10 évben, innen meg a kereslet viszi az árakat.
Meg azért azt tegyük hozzá hogy a 23 millás szerkezetkész lakásra elversz még legalább 6-7 millát mire be is költözöl - nem 3-4 et! 6-7 meg a csillagos ég.
(pluszban meg sem említem hogy az építőanyagok ára majdnem duplája mint 3 éve - megint ugye a kereslet mindenki építkezik - szakember meg nincs lassan fél évre előre egyeztetve sem)
Szóval azok a gombaszámra növő lakások igen drágák és ahogy írták lejebb várni is kell rá 2évet plusz a rizikó.

Én is így voltam aztán 1 év bosszankodás után találtam egy korrektebb árú de legalább nagy/jóhelyen levő/gyéren lakott tömbben lakást. Úgyhogy kitartás!

Má' nem

(#31499) atos19881101 válasza Füleske (#31495) üzenetére


atos19881101
(senior tag)

Valóban, egy új lakást csak emelt-szintű fűtés-kész állapotban hirdetnek, amire rájön még 3-4m a beköltözhető állapotra hozáshoz. De nézz csak körbe a hirdetéseknél. 17-18m körül mozog egy 3 szobás új lakás. Ehhez ha hozzáadsz 4m-et, akkor is még csak 21-22nél jársz.
ha nem megy csődbe az építtető
Természetesen nem a szerb cég által épített lakást kell kiszemelni.

(#31496) golya32
Akkor azt kell mondanom, nagyon jól jártál. 10-15m -ért van egy fullos lakásod. Most ennyi pénzért mit kapsz? Egy 40nm-es 1.5 szobás lakást.
Azt is megértem, hogy neked mennyi pénzbe került. De épp ez a probléma... az lett a divat, hogy mindenki a bérlővel akarja kifizettetni a befektetett pénzt / vagy hiteltörlesztést. Így akar szinte 0-ból kihozni egy lakást. ez véleményem szerint nem korrekt. (De még1x mondom, megértem.)

(#31497) BigBlackDog
Ahogy írod. BP-n is kb ugyan ezek az ingatlan árak vannak, ahol azért valljuk be, a kereseti lehetőség nem ugyan olyan mint itt Győrben. Jól látod, hogy a lakások nagy részét azok veszik, akik befektetési célból megveszik, (akár hitellel), majd kiadják annyi pénzért, hogy abból törlesztenek. Persze ez is egy megoldás. Viszont mikor pl egy sori munkás alig keres havonta 120-150k-t, akkor miből venné ki ezeket a lakásokat?

Én sem Győrben tervezek vásárolni lakást. Ennyi pénzért már inkább elmegyek 10-20km-t és veszek egy házat amit rendbe rakok. A bejárás meg szinte gyorsabb, mint Győrön belül.

(#31498) Coyot
6-7 millából azért már thai nők masszíroznak lefekvés előtt minden nap. :DDD Ne túlozzunk. 4m-ből ha nem tudsz egy lakást befejezni, akkor ott már magasak az igények.
Persze támogatás van. De számold csak ki, hogy akár egy vásárláshoz (20m-nél) mekkora önerő kell (4-5m) az embernek, hogy egyáltalán szóba álljon vele a bank. És akkor ez a pénz csak arra elég, hogy kapj egy jókora hitelt a nyakadra. Nem csodálom, hogy a fiatalok inkább elhúznak külföldre. Egy átlagos munkás, akinek nincs a háta mögött egy család, aki megtámogatja, az miből szed össze ekkora összegeket? Vicc az egész...

Na de nem akarok ebből flam-et csinálni. Befejezem. Egyszerűen csak elszomorít a helyzet. :(

[ Szerkesztve ]

/** while (state(Korso) != BROKEN) go (Korso, &Kut) **/

(#31500) Füleske válasza atos19881101 (#31499) üzenetére


Füleske
(őstag)

Sajnos személyesen tapasztaltam meg egy magyar építő céget. Ami építés közben dőlt be. Gyakorlatilag semmit sem lehetett vele kezdeni. (magyar törvények ugye).

Copyright © 2000-2019 PROHARDVER Informatikai Kft.