Nem egyértelmű számomra, hogy maga az állandó lakcíme szűnt meg vagy csak a tartózkodási helye lett különböző. Ha az utóbbi, akkor a szerződésével beballag valamelyik kormányablakba és kérdés nélkül be tud jelentkezni tartózkodási helyre a bérlemény címére.
Ha állandó lakcím (lakóhely) a kérdés, akkor más a szitu, de úgy tudom ez is lehetséges a tulaj hivatalos hozzájárulása nélkül (ebben nincs tapasztalatom). Azonban a lakástulajok többsége ezt nem szokta engedni, szóval ha nemet mond, akkor igazából sokat nem tudsz tenni, felesleges erőltetni.

.

Szia!
köszönöm a válaszodat,szülő kijelentette a családi házból így nincsen állandó lakcím.Na de attól függetlenül csak kell egy ideiglenes ahol most lakást bérrel.Na az utóbbit kérdem betud ideiglenesen jelentkezni a mostani albérletébe?ha van rendes szerződése a tulajjal.

Bár szomorú az ürügy, de elérkezett újra az a pillanat, amire mi lakás-albérletkeresők már régóta várunk. Kidurrant az airbnb-biznisz, zuhannak a lakás-és albérletárak....és ki tudja, mikor áll talpra ez a terület, ha egyáltalán talpraáll majd...úgyhogy lehet felmondani a 150 ezres, utoljára a Rákosi-érában felújított, nagymama-bútorokkal berendezett, 28 négyzetméteres lyukakat, és lehet nekiállni nagyságrenddel jobbat keresni, olcsóbban.

[ Szerkesztve ]

üdv, van itt valaki, aki betéve ismeri az albérletes dolgok nagyon rögös útjait? beírtam a jogász topikba, de ott április 10-óta nem volt semmi mozgás.
Albérlet kiürítéssel kapcsolatban lenne kérdésem.

Galaxy S23 5G 256GB//HP Victus 16+Rog Ally RC71L//Korábbi hsz-eim #97246720 név alatt...

Közvéleménykutatás:
Tulajok, bérlők véleménye is érdekelne a jelenlegi bérleti díj változásokról, főleg folyamatban lévő bérlés esetén.
Van-e, aki felmondta egy másik, "jóárasított" lakásért a meglévő bérléményét?

Már régebben is tervezgettem a költözést, viszont egy jobb lakás sokkal drágább lett volna. Most, hogy folyamatosan itthonról dolgozom a minőségbeli kérdés még jobban felértékelődött és alig drágábban tudnék másikba költözni. A jelenlegi tulaj csak minimál (~10%) összeget engedne, azt is csak 3 hónapig, ami után minimum az eredetire szeretné visszaemelni a díjat. Nekem szimpatikusabbnak tűnik a gondolat, hogy kivegyek egy sokkal jobb lakást pici felárért, 1 évig fix bérleti díjért. Megjegyzem, kicsit ár alatt béreltem eddig, de ez a lakás állaga/lokációja miatt végülis nem volt aránytalanul olcsó. Kompromisszumként tekintettem rá, mert annyival több pénzt raktam félre. Ez a különbség most kezd elenyésző lenni és már nem éri meg nekem.
Ismerősi körben (igaz ő most leköltözött vidékre, de nem mondta fel a bérlést) volt 50% engedmény is, igaz kevésbé frekventáltabb helyen. Szinte biztos vagyok, hogy sem a jelenlegi, sem az engedményes áron nem tudná kiadni a tulaj a mostani lakást egy darabig, de ezt ő csak akkor fogja realizálni, ha kiköltöztem, mert amúgy nem foglalkozik a piaccal.
Ti mit tapasztaltok, hogyan kezeltétek a mostani helyzetet?

.

Na, hát végülis, aki mer az nyer. Nem tudom érdekel-e valakit a végkifejlet, de végül átköltöztem egy számomra sokkal jobb lakásba, hasonló áron. Hetek óta hirdetette a tulaj, csak a vírushelyzet miatt nemigen volt rá jelentkező. Eddig jónak ígérkezik az együttműködés.
A régi lakás tulajával korrekten elszámolva, pozitív hozzáállással búcsúztunk. Kicsit kipofozzák majd a lakást, figyelembe véve a javaslataimat, mivel tehetnék vonzóbbá, így végülis mindenki nyert a dolgon.

.

Nekem a mostani szerzodesem Julius 31-en jar le. En is nezelodok, mert elegge sokat fizetek az alberletert, raadasul valoszinuleg sokkal kevesebbet is leszek ott, mert ev vegeig azt igerik a munkahelyen, hogy biztosan lehet otthonrol dolgozni. Emiatt mar a videkre hazakoltozes is felmerult bennem ideiglenesen, foleg egy potencialis ujabb hullam eseten. Akkor viszont meg egy raktarat kell keritenem, amibe becuccolok ideiglenesen. Az egyetlen problema az, hogy ha akarok maradni a kornyeken, egyszeruen kicsi a kinalat nagyon. 10 kornyeken mozog a celteruleten a szabad alberletek szama. Kepek alapjan van ami jo, de ... Korabban is volt mar, ami kepen jol nezett ki, eloben meg azonnal tudtam, hogy nem fog nyerni.

I am having fun staying poor.

Picit sikerult alkudni, de a hatarozatlan ideju szerzodesbe nem akar belemenni a tulaj.
Szoval azert gyorsan szet akarok nezni, de a kornyeken sajnos nem sok opciot latok.

I am having fun staying poor.

Melyik környék ez? Érdemes lehet kis alkuval bepróbálkozni másik lakásoknál, amit nézel, bár normál esetben ilyenkor már az egyetemisták is megjelennek a piacon, ami rontja az alkualapot.
Én is játszom a gondolattal, hogy ha marad később is (hosszú távon) heti több nap home office lehetőség, akkor költözöm valamelyik vidéki nagyvárosba. Bár ha ez tömeges jelenség lesz, akkor lehet, hogy nem lesz akkora különbség a bérleti díjakban, hogy megérje.

.

Gellerthegy.

Engem meg nem is annyira az vonz most a videkben, hanem egyszeruen ott joval kisebb eselye lesz nagyobb jarvanykitoresnek. Ilyenkor meg kimondottan jo a friss levego, keves ember, nyugis elet. Budapesten ezek sokkal kevesbe adottak akkor is, ha eppen kijarastol valamilyen szinten el vagy tiltva.

Kb. ugy vagyok, hogy amik amugy jok lennenek Budapesten, azok most teljesen elvezhetetlenek. Nem mennek nyugodt szivvel szorakozohelyre, moziba, egyeb programokra. Ezek egy resze raadasul megteheto amugy videken is, kisebb nepsuruseggel. Igazabol azert megy foleg az ember Budapestre, hogy tanuljon, meg sokat keressen. Tanulashoz mar nincs szuksegem intezmenyre, keresni meg pont ugyanannyit keresek, barhonnan is dolgozzak.

I am having fun staying poor.

Abszolút egyetértek.

.

Helló,

Felmondas után , mikor jár vissza a kaució?

¯\_(ツ)_/¯

Miután kiköltöztél. Megegyezés kérdése, hogy utána megvárjátok az utolsó közüzemi számlát, hogy Ftra pontosan elszámoljatok, vagy egyikőtök egy kis ráhagyással enged és hamarabb elszámoltok.

.

Ave Dudez!

Kiadó lakásunk:
CSEND, KERT, HEGYEN, VÁROSKÖZPONT-ELÉRÉSSEL

- Budán, Orbánhegyen (XII., Fodor u. - Thomán u.) 2 különnyíló szobás 48 m2-es lakás tulajdonostól kiadó.
- 130 E ft / hó
- kitűnő közlekedés

Infok, képek priviben.

Szept.1-től, úgyhogy ez itten mán' a: [link]

[ Szerkesztve ]

Helló,
Van egy kedvezőnek tűnő albérlet amit egy hirdetési felületen hárman is feltettek. Több közvetítő iroda. Ez miért van? 🤔

¯\_(ツ)_/¯

.

Paranoiai miatt töröltem. Töröljétek a hozzászólásom.
Köszönöm!

[ Szerkesztve ]

"Fuck the Kingsguard, fuck the city....Fuck the king!"

Sziasztok! Olvasom az albérlet kiadásnál, hogy miket lehet leírni és a fennmaradó jövedelem után kell adózni.
Van a 10%-os általános levonás és csak a fennmaradó után adózik az ember.
Van a tételes elszámolás és a fennmaradó után kell fizetni az adót.
Példa a NAV oldalán:
[link]

Itt a példában 10 milliós lakásnál 200000-et írhat le értékcsökkenésként vagyis 2%-ot. Összességében sokkal jobban jár az ember, ha a tételes költség elszámolást választja. Vagy van valami hátulütője ennek? Kell valami 150 oldalas, 6 példányos dokumentumot benyújtani a NAV-nak?

''Ha az agyunk olyan egyszerű lenne, hogy megérthetnénk, olyan egyszerűek lennénk, hogy nem értenénk.''

Sziasztok, látom elég rég volt itt új hozzászólás, de hátha. Használta valaki a properent nevű albérlet és lakásbérlet szerződés készítő weboldalt? Van róla bármilyen tapasztalat? https://properent.hu

K.A.

Upssz... vége az adómentes albérleteknek...

Ideje volt...!